“现在房产证终于办下来了，真是解了我们的一块心病啊。”11月3日，银川市唐徕花园B区的业主李女士告诉记者，之前由于种种原因，多次申请办证都以失败告终，孩子落不了户，入学都成问题，现在不动产权证书终于到手，解决了生活中的不少麻烦。

　　一本房产证，不仅关乎住有所居，更影响着落户、入学、就医等重要民生诉求。从4月开始，结合便民办税春风行动，我区税务部门开展解决历史遗留“办证难”问题专项行动，逐步摸清历史遗留问题项目情况，从有一办一到主动治理、未诉先办，“打包”解决一类民生痛点。截至目前，已为银川市唐徕花园、石嘴山市星海明珠小区等229个历史遗留问题小区近14万户居民办理不动产交易涉税业务。

　　记者了解到，近年来由于一些开发建筑主体灭失、用地手续不完善，开发商欠缴土地出让价款、未办理竣工验收备案和消防备案等历史遗留问题，银川市部分开发商未能向相关业主提供购房发票、购房合同等材料，导致一些居民无法办理契税业务，进而无法办理不动产权证书。

　　对此，银川市税务局推出“证缴分离”举措，将购房者申请办理不动产权证书缴税环节与开发商缴纳转让税费环节分离。无论开发商是否已经完税，居民缴纳完应该缴纳的契税后，便可直接办理不动产权证书。

　　“这一举措的推出，引起了市民的热烈反响，办理不动产权证时的契税办理需求短期内快速增加。”银川市税务局相关负责人介绍，通过扎实的前期调研，该局以小区为单位，精准分析各小区居民契税业务办理需求量和密集度，为各小区“量身定制”业务办理方案，确保快办、简办、办稳、办好。

　　“听到能办‘大红本’了，我和妻子就赶紧过来了。本以为和以前一样，要跑很多地方办理，没想到能这么快拿到手。”石嘴山市星海明珠小区王先生说。

　　针对不动产权证的办理先后涉及住建、自然资源、税务等多个部门职责的实际。我区税务部门坚持部门联动、齐抓共管的问题产权化解工作思路，主动联合各地自然资源、住建等部门协同作业，组建“办证难”化解工作专班，确保对每一项复杂疑难事项及时沟通，力求在居民办证现场解决问题，现场无法解决的问题，则与其他相关部门持续深入协商，尽快拿出解决方案。

　　“购买房屋入住多年拿不到产权证，是市民反映强烈的民生痛点难题。”宁夏区税务局相关负责人告诉记者，全区税务部门本着“区别对待、化繁为简、先易后难、分期分批”原则和“群众无过错”的理念，对具备房屋转移登记条件的，在政策执行上把好尺度，追缴开发主体欠缴税费的同时，为购房人先行办理契税申报和不动产登记手续。对问题难度小、开发企业积极配合的项目开通绿色通道加快办理；对问题难度大的项目分步处理，有序推进。同时采取“证缴分离”“并行办理”“容缺办理”，提供延时服务，切实做到“最多跑一次”，即来即办、即办即结。（宁夏日报记者 王瑞）